會德豐（020）油塘Peninsula East陸續收樓，今次本報再次拍住驗樓師賴達明「明哥」，驗收一個頂層連天台的特色單位，豈料全屋連埋天台4個水喉全部漏水。

單位位處1座的頂層，3房間隔，實用面積近900方呎，另附設天台近400方呎，廳同主人房都可望維港景，兩間房就要望後方廠景，而所謂的連天台單位，沒有內置樓梯，要行出門口，再行公眾樓梯上去，上到天台，維港景盡收眼底，不過，話雖是臨海屋苑，望近少少，就見到周遭亦有不少舊式工廈環抱，感覺沙塵滾滾。

事實上，由港鐵站往項目所在地約7分鐘步程，而港鐵站隔離就是商場「大本型」，但除此之外，周遭舊式工廈環抱，生活配套欠奉。同時，由港鐵站行去屋苑，沿途經過是工廠大廈，地舖全屬車房、貨倉等，車路泊滿大型貨車，有不少大型貨車及泥頭車出入。

業主Amy同老公於2015年4月以近1,070萬元買入上述單位，呎價只是1.2萬元多少少，1,000萬元鬆少少買到3房市區海景單位，兩夫婦都話自己買到是好彩。是否好彩執到好野，都係畀明哥驗過先知，由於連埋天台，明哥前後花近3小時驗樓，由有太陽驗到收太陽。搵開明哥驗樓，都知明哥一向好重視驗水，明哥直斥，來去水正正就是單位的最大問題。

明哥指出，主客浴室、廚房、天台四個洗手盤全部漏水，浴室及廚房的水龍頭接駁位全部無唧膠，一定要補回，否則會滲漏，長期下去，會令木地板發霉，散發異味，不衛生。而天台雖然不大，400方呎唔夠，但洗手盤漏水之餘，排水渠隔網未裝妥、渠口又積水、排水渠造口生鏽，反映出手工馬虎。

另外，單位房間的批盪都有問題，房間天花及牆身出現空心批盪、大廳的天花批盪出現不平滑。同時，主人套房的浴室，假天花及大廳，都分別有油漆收水裂紋問題。另主人房地及部分房間玻璃刮花。同時，廚房的一個可供放雜物或廚具的層架出現多處鏽跡，亦要更換。

然而，明哥補充，地板、鋪磚、家電、假天花滿分。當中明哥點名讚揚地板工種良好，全屋連天台雖有大量鋪磚，但並沒有發現任何空心磚，鋪磚及石材的選料及手工，比同系之前入伙的樓盤，有明顯進步，是次整體驗樓評分，成功保住9字頭，有90分。

發展商會德豐則回應指，交樓小組與業主經已溝通，除廚房趟櫃內的金屬架及房間玻璃，因補訂材料需約3星期外，大部份項目於8月28日（周一）前完成執修。

記者：黃嘉銘 吳美茸
攝影︰張柏基
剪接︰呂皓怡

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