【本報訊】雖然一手空置稅成泡影，但發展商繼續推盤展攻勢，貨量不多的華業（控股）伺機推售屯門掃管笏嘉和里山路2號帝灣居；項目早於2018年9月取得入伙紙，受疫情影響押後推盤，昨一口氣開價及上載銷售安排。

帝灣居全盤27伙，包括22伙分層及5幢洋房，分層實用887至1,329方呎，以兩房及三房戶為主；洋房實用3,544至4,403方呎，全四房間隔。分層戶昨日開價，設3個付款方法，60天即供最高4%折扣，折實1,152.2萬至2,511.5萬元，呎價12,888元至18,898元，折實平均呎價14,486元。

早於2018年已獲入伙紙

翻查同區新盤價錢，對上由永泰（369）Oma By The Sea上月開價，首批108伙平均呎價1.25萬，帝灣居較之貴15%；恒大（3333）珺瓏灣兩期於去年10月開價，平均呎價分別1.54萬及1.69萬元，帝灣居較之則平最多14%。華業（控股）經理周統育指，項目在2018年取得入伙紙，其後取得滿意紙，因疫情而押後推盤。價錢參考同區新盤定價。分層戶每方呎管理費5.9元；洋房每方呎5.5元。連同5幢洋房招標推出，全盤27伙鐵定本周日早上起在上環信德中心開售。

對於立法會終止空置稅審議，周認為，集團推盤按照項目進展，有盤就會推，市場氣氛改善是時候推盤，沒考慮空置稅消息，但同意對發展商來說是利好消息，因推盤顧慮減少。他料疫情過後樓市向上，下半年有5、6%升幅。投地方面，周指，集團現時只有帝灣居項目，將審視市場發展機會，不排除收購舊樓或投官地。客源方面，由於項目屬中大型單位，故主打同區換樓客為主。

華業主席曾任長和太傅

華業（控股）主席周年茂，早年為長和系太傅，是李嘉誠的地產王國推手，對於現時香港樓市走勢，他認為本港物業需求強勁，各區都有購買力，相信樓市保持平穩，價錢不會大變化，港人在合理價錢買到心儀住宅，有利香港穩定。他又指：「大家都係香港人，希望香港平穩，做生意又好，打工又好，都係平穩環境下建設我哋嘅香港。」

周年茂1974年加入長實集團，從辦公室助理做起，1985年升任為長實副董事總經理，兼和黃執行董事，主理物業發展，觀塘麗港城、天水圍嘉湖山莊、鴨脷洲海怡半島等大型項目，周年茂都有份參與。90年代擔當太子李澤鉅太傅，直至1996年底周老父身故，才離開長實。