【本報訊】回顧卓百德投資物業往績，以中小型物業為主，尤其鍾情港島中西區。曾購入壽臣山碧麗閣兩個單位打通自住，及投資上環四方街47號全幢等。他建議市民想入市，要考慮位於市中心、鄰近商廈、高收入人士聚集的樓盤，如港島區，「當市場向上時會造好，但市場向下時亦不會下跌太多。」但新界區如天水圍，不會有太大升幅。「我是長線投資者，政府不會給你養老金，但物業就是你的養老金。」

不能低估大灣區成效

幾個月前熱炒的納米樓近月錄得跌幅，卓百德認為乃屬正常情況，當樓市逐漸回升，市民就會轉投正常樓盤，不再一窩蜂炒納米樓。

另外，政府近期力推大灣區，卓百德說不能低估其成效。他坦言過往對於中央的決定都帶有懷疑，例如八十年代中央推經濟特區時，他當時邊打呵欠邊說，「以前中東、非洲都嘗試過但失敗，中國不會成功……但我錯了，深圳便很成功。」

卓百德認為，中國為了應對貿易戰，會着力發展AI、生物科技等技術，但同時有機會威脅香港地位，「香港身為大灣區其中一個城市，有機會將金融、服務技術轉移至內地，本身的優勢或會逐漸失去。」