【本報訊】工廈重建即時「身價」百倍，吸引莎莎國際（178）太子爺郭浩泉等四名「富二代」創辦的房地產基金麒豐資本，投身其中。公司去年斥資約20億元連購兩個工廈，包括於5月以約6億元購入的觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈，以及於8月份以12.5億元向興勝創建（896）購入的新蒲崗美華工廠大廈。

其中美華工廠大廈申請重建，將地積比率由12倍放寬至14.757倍，規劃署不予反對，昨日由城規會進行審議，已獲有附帶條件下批准。城規會文件顯示，上述地盤佔地約1.49萬方呎，擬議總樓面逾22萬方呎，計劃重建為1幢26層高（連兩層地庫）工廈。

觀塘工廈再申請改建

同一時間，觀塘榮興利工業大廈昨向城規會申請略為放寬地積比及建築高度限制，以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。相關文件顯示，項目地盤面積9,808方呎，擬以14.4倍地積比發展，總樓面面積達14.12萬方呎，為一幢35層高的商廈（連4層地庫及1層空中花園），而新方案的辦公室佔10.7萬方呎，面積較過去建議方案增加8.2%；商店、服務行業和食肆則減少16%至佔約31,542方呎；停車場也減少47%至佔2,413方呎。

資料顯示，麒豐資本去年12月已就上址申請改建成商廈，並略為放寬建築物高度限制，但上月22日已遭城規會拒絕申請，是次為再度闖關。