【跌穿8球關鍵位】碧海藍天兩房748萬平賣 代理:「劈完再劈」
碧海藍天四小龍
市區樓開始跟上劈價節奏,長沙灣「四小龍」兩房連環劈穿800萬元。
香港置業胡耀才表示,碧海藍天連錄兩宗低價成交,同樣跌至700餘萬元。其中6座中層C室,實用面積494方呎,兩房間隔,望內園,放盤約兩星期,原叫價820萬元,剛劈至748萬元新低價易手,呎價僅15,142元,為屋苑今年2月以來首次跌穿800萬元。對上今年新低為3座低層G室,494方呎,今年1月成交735萬元,呎價14,879元。
區內代理表示,「呢間係當谷盤,好多代理都谷緊個盤」,形容業主劈完再劈,「賣低過800萬係堅平」。但有消息指,同座樓下D室有疑似凶宅。
碧海藍天另一宗劈價為2座低層C室,494方呎,屬離婚物業,叫價亦僅780萬元,傳昨天已賣出,但成交價有待確實,料低於叫價。據知,業主之一的男方不在港,已授權其太太賣樓,惟男方不願平賣,另一方卻一意孤行。
碧海藍天上月跌市下錄兩宗成交,造價仍企住800萬元以上。包括3座低層G室,494方呎,成交820.8萬元,呎價16,615元。3座中層F室,496方呎,成交828萬元,呎價16,694元。惟樓價下行壓力大,四小龍兩房劈完再劈,終守不住「8球」關鍵位。
事實上,幾個月,四小龍兩房售價閒閒地過900萬元,碧海藍天高位就做過980萬元。
碧海藍天5座頂層一伙連天台特色戶,實用面積501方呎,兩房間隔,附設天台,向西南望海景,去年5月更以1,050萬元易手,呎價20,958元,為四小龍屋苑首宗兩房樓價達到一千萬元。
全球樓行 Dream House零距離
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