本報日前報導，月中劈價重推的屯門「龍床盤」菁雋，有多個主要銀行因「爆quota」而叫停批出即供按揭，令部份買家失去預算。

90後買家張小姐表示，她於今個月14日以約300萬元購入菁雋一個位於中高層的170方呎開放式單位，她坦言是次買樓時是被項目400萬元樓價所吸引，因為一般400萬元樓可以承造9成按揭，可以上車，才選擇購買菁雋。

買樓前她亦有做功課，知道發展商是第一次在香港賣樓，背景來自內地。入市前，張小姐曾於7月8日向按揭轉介公司查詢詳情，了解有哪間銀行會承造按揭。當時按揭轉介公司指，菁雋按揭可以做到6成，亦暫未能做按揭保險，於是她自行聯絡按揭保險公司，至開售前一兩日，該公司回覆菁雋的單位可以承造9成按揭。開售當日，恒生銀行亦有於售樓廠向買家推介按揭計劃。

張小姐指，知道一般新盤賣樓，一家銀行不會包辦該盤的所有按揭，亦會有所謂「quota」，但認為銀行方面不會向客戶透露可以有多少個配額。

至於發展商方面，張小姐與其他業主知悉昨日的報導後，今日都致電發展商銷售熱線查詢，但是都無人接聽，她得悉該銷售熱線早於一個禮拜前已經打不通。今早終於聯絡到發展商負責人曾先生，但他則叫張小姐向代理查詢按揭情況。

張小姐希望發展商可以安排延長成交限期，令他們一眾小業主可以有充裕時間尋找銀行做按揭，而不致撻定收場。她又認為，菁雋不少買家是第一次上車，都是想「細細地自住」，認為只有炒家先可以有錢一筆過付款，其餘買家都想做到9成按揭上車，認為現時受害的變了一眾用家。

關於按揭問題，佳源國際作出的回應如下：

銀行承造樓花按揭一直設有額度限制，相信並不是針對菁雋項目。按發展商與銀行的溝通, 目前市場上仍然有銀行開放樓花按揭申請。據悉東亞、創興銀行尚未滿額度，發展商會密切與銀行溝通，讓買家能順利完成申請。除了使用樓花按揭外，發展商也提供建築期付款辦法供買家選擇。

記者：陳寶恩