雨傘運動在9月底展開，包括銅鑼灣在內等多個購物區道路被佔領。在銅鑼灣擁有多個商場的希慎（014）透露，由於蘋果推出新iPhone，刺激10月份商場整體零售額急升超過40%，但公司對本港零售市道前景看法審慎，來年續增加「底租」比例以減低風險。

券商麥格理引述希慎管理層透露，受惠蘋果店銷情理想，10月份零售業務整體營業額按年大增超過40%；不過，敝除「iPhone效應」後，受佔領影響整體營業額則錄得微跌。

公司管理層指，雖然道路重開有利人流回升，但對本港長期消費情緒前景持審慎看法，計劃增加「底租」佔整體租金收入的比例，減低對「浮動租金」依賴。截至今年上半年，浮動租金佔希慎零售部份租金比例約6.7%，麥格理料有關比例將降至小於5%，同時預計希慎今、明兩年續租租金升幅分別約50%及20%。

至於重建中的新寧大廈及新寧閣，管理層指有關資本開支維持20億至25億元，明年第四季起開始推出市場，現時亦有與部份具潛力租戶洽商，預期2017年年底重新開幕。

記者：鄭柏齡