昨日有些朋友問，兩名公屋居民入稟高院，申請司法覆核，禁止領匯（2382）上市，對領匯的投資者有甚麼風險？
筆者猜測，第一便可能令領匯延遲正式上市，有機會令大量資金長期積壓，借貸作大額認購的朋友便麻煩了。此外，由於領匯將會持有的物業可分為「表一」及「表二」物業，這批物業在領匯上市後，才會分批逐步轉讓予領匯（注意：這是上市後才移交），「表一」的物業預計在2005年12月底前完成轉移；至於「表二」的物業，則預期在2007年中才完成轉讓手續。在這因素下，筆者猜測這次訴訟可能延遲這些物業的移交時間，更有甚者，可能暫停任何物業移交至領匯，這勢必增加領匯的開支，並減少其日後的收入。
正如招股書上所講，領匯於全球發售後，還須等待房委會及政府有關部門完成必要之程序後，領匯才擁有「表一」及「表二」物業之法定業權，故這訴訟有可能令這些物業之移交過程延期。
昨日突然收到多位讀者的email，詢問領匯還有沒有其他風險因素？
領匯的風險因素，在其招股書中，單是「風險因素」一欄已長達十多二十頁！幸好當中不少「例行公事」，真正具威脅的不太多，當中有一些頗值得注意。