根據美國研究機構Demographia的調查,香港樓價中位數為家庭住戶每年收入中位數19倍,成為全球最難以負擔的樓價水平,如果要達到調查裏面的「可負擔」水平3倍,首先你的人工要加返5.3倍啦!
調查是以截至去年第三季數據統計,以本港樓價平均中位數556.1萬元作為分子,再除以作為分母的家庭入息中位數收入29.3萬元,得出19倍的數字。要注意的是,統計的時間正值香港樓價高峯。
倘若樓價不變,家庭入息要增加5.6倍,達到185.3萬元先負擔得起;以月份計,一個月家庭入息要由2.44萬元激增至15.44萬元。
倒轉嚟計,如果人工不變,樓價要跌幾多先至係「可負擔」水平呢?答案係要跌84%!已經唔係去少幾次日本、睇少幾場戲就搞得掂,唔通真係唔飲唔食19年去買樓咩?!所以無論要人工加5.3倍,定樓價跌84%,都好似天方夜譚咁!
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