新北江商場食店的喧鬧，使同層空置放租的吉店更顯弔詭——何解同層這邊人流如鯽，另一邊卻寂靜無聲，要長期關一半燈以節省電力？

除了兩個房署商場，天水圍的私營商場有11個，而新北江1992年落成，已有27年歷史，這衍生了不少環境問題。在新北江做皮革維修的黃生本身是廣州人，之前在內地做塑膠業務，亦做過中港車司機。「天水圍有廿幾萬人，所以也一定有生意。但因為這裏離大陸近，也有人會拿上大陸補鞋，順便去大陸買餸。這裏過去深圳灣也不用一小時。」現時主要做熟客生意，「長情客人，我叫他掉也不肯掉；也許是人家老公送的，現在老公都走佬了。有些是小朋友初初出生，一歲左右時媽媽買給他，到現在三十多歲用作留念。」他指「這裏夏天熱，冬天凍；空氣不流通，夜裏很多老鼠蟑螂現身。夏天時只有一個冷氣系統，令商場處處像一個小型蒸籠。」

看似熱鬧　只屬虛火
天水圍民生關注平台幹事Terence指，「在這裏能感受八九十年代，新市鎮私人屋苑的氛圍。看它演變成五臟俱全，帶點低俗，貼近基層的生活去行的一個商場。但如果說商場的長遠發展，其實這裏正步向沉寂和衰落。商場看起來好旺，實質只是虛火的旺；店劏得太小，會影響承租的意欲，劏得太離譜如三角形的店位，租來也只會作倉庫，很少會真的做生意。」他指，不會奢望有一個大業主收回業權如此不切實際，反而長遠要看商戶和業主之間是不是有心將商場活化。

記者：廖明懿
攝影：潘志恆、鄧鴻欣

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