上車機會來了? 屯門新盤以震撼低價開賣，業界認為，青山公路一帶二手市場勢陷入冰封狀態，受一手搶佔大批購買力，預料本月二手市場成交量跌25%。

近年樓價攀升，連帶上車樂園的天水圍嘉湖山莊，呎價都升穿1萬元水平，是次上源最低呎價低於1萬元，市場甚至以「平過嘉湖」來推銷買家入市。

美聯物業布少明表示，中美貿易戰令股樓市場蒙上陰謀，股市氣氛疲弱，拖累樓市氣氛亦見疲態，發展商要求銷路，須以一個貼市價策略開賣，才能搶佔客源。他指，上源一帶二手屋苑，以愛琴海岸最直接首當其衝，該屋苑現時實用呎價徘徊1.1至1.2萬元，上源低價推售，將令青山公路二手陷入凍結狀態，加上元朗亦有Park Yoho Napoli下周二開賣，新界西北區二手成交更見疲弱。

中原地產資深營業董事方啟明表示，上源首批折實呎價比同區二手屋苑有約1成折讓，比鄰近一手新盤近期成交呎價更有約2成折讓，上源3房單位涉600萬元。是次發展商開價相當吸引，相信發展商是希望為集團於本港首個全資項目造勢，吸引市場注意。之後加推單位，價錢會有所調整。

記者 湯家明