【海璇效應】癲價刺激業主神經 和富中心3房反價300萬
城市花園和富中心海璇
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新地(016)北角海璇日前以招標形式售出兩伙,呎價高達5.8萬元,創下港島東呎價最貴住宅紀錄。名采策略營業董事姚雲龍表示,海璇開標後,臨海屋苑如城市花園和富中心的業主叫價提高3%至8%不等。其中和富中心5座中層E室,實用1,024方呎,3房戶,原叫價1,900萬元,後反價300萬元至2,200萬元,呎價21484元。
另美聯余迅力表示,城市花園4座低層F室,實用897方呎,採3房間隔,原叫價1,450萬元,及後反價100萬元至1,550萬元放售,呎價17,280元。他指屋苑有近1成業主反價,幅度約5%,由50萬至100萬元不等。
世紀21日昇黃文龍表示,經過兩日,區內有近一成半的業主陸續反價,普遍幅度介乎5%至8%,個別心雄業主反價近2成,料未來業主反價情況持續,且幅度會逐步上升。
近日錄得一宗反價成交,為健威花園E座中層4室,實用面積446方呎,原業主上月中開價670萬元,至海璇開標後即反價10萬至680萬元,並獲區內上車客承接,呎價15247元。原業主於2009年9月以260萬買入單位,持貨8年,帳面獲利420萬元,升幅逾1.6倍。
康威大廈亦有反價成交。世紀21日昇陳卓峰指,有關單位為高層A室,實用313呎,業主原叫價480萬元,及後反價7萬元至487萬元成交,買家為區內上車客。
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