中美貿易戰展開，令港股今日開市跌逾300點，跌幅其後擴大至超過900點。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，是次跌市未對供樓人士有直接影響，影響供樓通常視乎息率有否變動。一些較大的外圍因素、地緣政治或者貿易戰等，通常令金融市場敏感度較高，如果貿易戰問題持續，導致金融市場負面問題延續較大的話，便會曲線影響其他投資市場，例如樓市等，才會滲透至按揭市場。

但亦有憂慮市況波動大導致折息抽升的話，某程度上對用家有一定影響。而以今日情況看，未有如此大的影響存在。現時的按揭計劃除了一般在用定按計劃的人士，用H按的人因為有封頂息率的緣故，大部分在2.15厘暫時止步，即使有折息抽升，基本上都不會有太大影響。而近日折息上升，亦不是由貿易戰因素而來，而是本地市場因素為主的，暫時都仍需觀察。

王美鳳認為，今日市場敏感度突然上升，尤其是波動性大的金融市場，對投資氣氛抱觀望態度，如之後新聞出現貿易戰解決，或者再差落去，兩者都會直接影響市場氣氛。但暫時對正在供樓的人士就未見有直接影響浮現。至於對樓市較即時的影響，有機會是打算近期入市的準買家轉為觀望。她認為現時政治因素比以往更難捉摸，特別是美國總統的做法，對於貿易戰的走勢需要時間觀望。

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty