中原馬忠強表示，西灣河逸濤灣4座高層C室，實用面積741方呎，建築973方呎，擁三房套房間隔，享正東海景及連租約。原業主於去年放盤，叫價1,360萬元，至本年初市況暢旺時，提價至1,400萬元，新近再因市靜，大幅減價115萬元，終以1,285萬元沽，減幅達8.2%，實用呎價17,341元，建築13,207元。

買家為投資客，見上址現由日籍客承租，質素有保證，加上每月租金33,000元，享回報率3.1厘，遂購入單位收租，須繳付DSD稅7.5%逾96萬元。原業主04年5月以620萬元購入，獲利665萬元，升值1.07倍。