港府上周開始公布按季度的一手私人住宅樓宇供應量，可能由於此次是港府首次公布有關資料的關係，市場對該份報告的意見頗為分歧。報告顯示，本年首3季已施工的住宅數目為1.3萬個，市場估計本年的總屋量將高於去年的1.41萬個，但仍會少於2萬個，此乃2001年以來連續4年少於2萬個。若以本港每年平均可吸納2萬多個單位計算，雖然未來兩年仍有6萬多個單位供應，但在2007年，一手樓宇供應將會出現緊張。看好後市的朋友，認為此份報告反映樓市有進一步上升空間。至於看淡後市的朋友，則認為未來兩年仍有6萬多個單位供應，反映樓市不會出現供應斷層。由此可見，這報告發布後，市場有人因而看好，亦有人因而看淡，大家若看一看上周各大報章就該報告的報道，便可看到市場對該份報告的見解頗為分歧。
市場的意見雖然分歧，但筆者發覺業主之眼光則頗為雪亮。在報告公布後，不少業主已即時將二手樓盤的放盤價調低，在上周六及周日，兩天的新盤成交減至100多宗，連續第4周出現下跌。筆者認為這些業主、投資者及投機者等，他們以真金白銀拿出來投資，他們的動態最能真實地反映，該份報告顯示後市向好或向淡。