冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，雖然銀主叫價比市價低，但理應相差不會太大，不過現時「風頭火勢」，銀主願意以低價沽出，顯然開價是保守，甚至是睇淡後市。再者，有能力買入豪宅的人數始終不多，尤其是跌市期間，肯買入這類物業的人更少，故此有人肯接貨，銀主亦願意出貨，及早套現。他又謂「如果樓市好的時候，銀主一定不會以該口價成交。」
中大經濟學系副教授莊太量補充指，獨立屋與分層單位不同，在市場上的放售及成交量都相對地少，可供參考的數據並不多，以前的高價成交可能是「摸頂貨」，難以作準。如今該銀主屋以低市價四成、實用呎價約5.8萬元沽出，雖然都是偏低，但不是特別平，因為山頂豪宅平均呎價都是6至7萬元，認為貝沙灣不值該口價。