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【新盤混戰】曦臺首批折實均價17,578元 低開一成

蘋果日報 2019/03/14 15:18

曦臺

宏安地產(1243)及旭輝集團合作發展的油塘曦臺剛公佈首張價單,涉66伙,單位面積由494方呎至716方呎,平均呎價20,205元,折實平均呎價17,578元,與九建(034)同區海傲灣去年10月公佈的首張價單折實平均呎價19,913元比較,低開逾一成。
入場單位為2座6樓E室,兩房間隔,實用面積484方呎,定價883.7萬元,呎價17,225元,扣除最高13%折扣後,折實價768.8萬元,呎價15,563元。
發展商提供六種付款方法,按揭成數最高八成,明天起開放示範單位,本周六開始收票。
宏安地產行政總裁黃耀雄表示,曦臺是集團豪宅系列頭炮,他形容為「大女」,故是次開價是嫁大女的「禮金價」,他認為項目貨量唔多,故「皇帝女唔憂賣」,視乎收票情況,料下兩批開價會有加價空間,將會分批推盤。而是次開價參考同區新盤,鄰近新盤近期高層單位成交呎價達2萬元,認為曦臺首批定價「親民」,相信可吸引換樓客。
中原地產表示,現時油塘及觀塘鄰近二手屋苑平均呎價,由觀塘麗港城最低13,600元至油塘Peninsula East最高17,500元。曦臺是次貼二手價開盤。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,3月份成交旺,發展商爭取機會推盤,曦臺開價吸引,貼近同區二手價,首批開售價更較去年10月同區新盤低一成。發展商趁形勢大好以貼市價推盤,絕對有加價空間,預計3月可沽清全數推售單位。3月利好消息多,市況熾熱,截至昨日,一手錄得超過1,000宗成交,投資者亦出動物色單位,估計3月一手可錄得2,500至2,800宗成交,二手可錄得約4,500宗成交,全月成交量有機會創2016年9月後30個月新高。
近期市區新盤火頭處處,除曦臺外,新世界(017)的土瓜灣瑧尚昨亦開價,首批80伙折實平均呎價18,301元,入場單位面積283方呎,屬一房,折實價461.5萬元。恒地(012)紅磡啟岸日前加推56伙,加價兩成後,折實平均呎價24,351元,196方呎開放式最平461萬元。
記者:陳寶恩
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曦臺關鍵日期2020年10月31日
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項目提供六種付款方法
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曦臺三房入場費1018.8萬元
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曦臺兩房入場費800萬元有找
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中原陳永傑表示,發展商趁形勢大好以貼市價推盤,曦臺有加價空間。