新界蚊型樓紛紛破頂，港島區老牌大廈細戶亦唔執輸。北角嘉安苑一個實用面積347方呎單位，以452萬元高市價5%沽出，銀碼及呎價打破屋苑同類型單位歷史新高。名采策略施俊文表示嘉安苑中層B室單位，樓齡31年，實用率達79%，獲一名上車客斥資以452萬元吸納，折合平均實用呎價為13,026元。原業主於2007年11月以185萬元低價位入貨，持貨六年多賬面獲利267萬元離場，物業升值接近1.45倍。