【本報訊】肺炎事件嚴重打擊地產市道，代理生意直接受影響。主要代理行均預期，本月整體住宅買賣大幅減少，中原地產及利嘉閣地產更估計，註冊宗數有機會減至只得3000多宗，成為97年金融風暴後，首度跌破4000宗的月份。對上一次低於4000宗為90年2月（見圖）。

在肺炎病毒恐慌下，市民避免外出，各行業生意受到衝擊，地產代理也不例外。中原集團主席施永青形容：「今個月將非常惡劣」，除非肺炎事件迅速受控制，染病個案有放緩的趨勢，否則，樓市受衝擊程度較股市更甚。

炒家銷聲匿迹
他指出，地產商普遍按兵不動，估計本月不會有全新樓盤發售，一手市場靠貨尾盤支撐，預料成交約1000宗，主要集中在下半月。二手形勢較嚴峻，近日睇樓人數至少減少50%，連過往專門伺機「執平貨」的專業炒家也銷聲匿迹，相信本月二手交投約2000宗，整體跌破4000宗。
在肺炎事件惡化前，3月份在多個新盤推出下，地產代理行普遍有盈利。
施永青透露，中原3月份營業額為1.05億元，較2月增加30%。美聯物業執行董事張錦成說，該公司上月收益增近30%。利嘉閣則有2400萬元營業額。

代理生意勢差
儘管上月獲利，利嘉閣地產執行董事廖偉強估計，受到肺炎影響，本月生意額料減30%。為免虧損，會採緊縮開支政策。
他指出，在肺炎影響下，市民情緒低落，估計本月一、二手有3000餘宗成交，數字會在5月份的土地註冊處顯示出來。張錦成認為，若未來兩周肺炎仍未能受到控制，估計買賣萎縮20%，整體為4000宗。