萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，是次百億地王招標，以總金額計未必可以挑戰最高記錄，但以樓面地價計有機會挑戰鴨脷洲地王記錄。估計每呎樓面地價2.2萬至2.4萬元，地皮估值96億至103億元，總發展成本約150億至160億元。估計落成後每呎可賣3.5萬元。

至於入標情況，他估計會有十數個發展商面入標，相信發展商會「各自計數」，估計同區有協同效應的發展商出價會比較進取，這地皮亦是「中資胃口」，雖然投資額大，但可用合組財團形以分散發展風險。所以最終要看誰出價最高。項目屬坐落傳統豪宅區，估計起低密度加高層豪宅，不過地皮存有少許不利因素，如龍翔道一帶交通嘈音等問題。

蘋果財經，關心你飯碗
http://fb.com/appledailyatm