【本報訊】美聯物業統計顯示,首7個月的二手住宅買賣登記量中,樓價100萬元以下的物業佔57%,有近1.29萬宗,又以屯門、沙田及荃灣為主,每區均逾千宗。
美聯物業測量師行董事張一輝表示,今年首7個月,二手住宅平均每月有3250宗交投,逾半屬100萬元以下單位。該類物業多成交,主因是沒有同類價格的一手新盤作競爭,不少上車客如置貸客都選擇此類細碼物業所致。這類住宅買賣登記量最多的屋苑,是天水圍嘉湖山莊,達290宗,其次是沙田第一城,有194宗。
料帶動整體成交
他預計,該類物業下半年交投將大幅增加,有助帶動整體成交重回每月4000宗水平。至於充斥市場的銀主盤,雖然有逾半是100萬元以下,但目前銀行開始看好後市,持有的銀主盤會善價而沽,故近期已放緩,相信對整體樓市影響極微。現時市場累積銀主放盤約3800個。