【中環中心找數】業主之一蔡志忠澄清:最多向銀行借4成
中環中心
中環中心由中資及本地財團分別佔55%及45%業權,本地財團其中一名投資者蔡志忠澄清只向銀行借4成按揭,但不排除還有其他融資安排。
中環中心新業主之一的資深投資者蔡志忠澄清:「我們必須根據金管局指引,向銀行承造最多四成按揭。不過,除了向銀行承造按揭,還有其他融資安排,就像財團買地皮後都有其他融資安排一樣。我想澄清,我哋融資嘅槓桿並無坊間講到咁高,一眾夥伴點都會拿幾成出來。香港地,無得偷雞!」對於近期將不少物業放售是否套現作為支付中環中心,他回應:「可以咁講,但唔急!」
中環中心新業主由中資及本地投資者組成,部份本地投資者正陸續趁高價套現物業,其中資深投資者蔡志忠及磁帶大王陳秉志持有的荃灣百悅坊銀座式商廈獲洽購至尾聲,作價約16億元。
中環中心業權分佈是中國國儲能源化工集團佔55%,本港財團成員包括政協盧文端、陳秉志、「小巴大王」馬亞木、「物流張」張順宜及蔡志忠等,合共佔45%,涉及約180.9億元,估計每人承擔逾36億元,若借四成按揭,每名投資者亦需抬逾20億元作為首期。
資深投資者蔡志忠與磁帶大王陳秉志於兩年前以約8億元向鵬里基金買入荃灣百悅坊銀座式商廈,物業由地庫至17樓,總樓面88,524方呎,據悉,目前已獲洽購至尾聲,意向價約16億元。另外,由蔡氏持有的中環遠東發展大廈23樓全層亦放售,建築面積約7,316方呎,叫價約1.46億元。兩項物業料可帶來逾17億元的資金回籠。
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