中大經濟學系副教授兼劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量對現有公屋富戶政策的成效存疑。他指出，公屋戶積聚多年的購買力，子女出身，甚至成為專業人士。公屋富戶政策未見對他們產生影響，他們有很多方法逃過資產審查，除了於公屋戶籍除名之外，還可以將資產轉移到不列入名冊的子女名下，甚至乎購買黃金、古董等等。

要善用公屋資源，他認為，公屋居住是否應設立期限，新輪候公屋人士是否應受此限制，例如居住滿10年後，需要調遷，解除終生居住的想法，從而逼使他們力爭上游。不過此舉既政治不正確，又難趕他離開公屋單位。

另外，他提出「還公屋肥雞餐」的大膽建議，建議與期花約100萬元興建一個公屋單位，並花兩、三年時間，政府為何不用100萬元向任何公屋住戶購入單位，作為交還公屋單位的住戶的補償金。當然此舉須設納限額，主要因為不少公屋單位住戶並不常居住單位，例如已遷往內地，每年才回來住一、兩次，霸住公屋。這好處是加快公屋流轉。他又建議，公屋住戶可以某個金額交換單位，從而提高社會效率，例如天水圍公屋年輕夫婦與何文田公屋獨居婆婆交換單位，代價30萬元，不涉公帑，長者不必住市區又多了一筆養老金，年青夫婦可住市區方便上班，形式雙贏局面。
記者 陳家雄