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嘉亨灣持貨9月蝕百萬

蘋果日報 2008/07/22 00:00


【本報訊】市況轉弱,投資者陸續損手離場。西灣河嘉亨灣本月有兩宗蝕讓,原業主皆在去年高位接貨。
香港置業高級經理張國炳表示,一名投資者去年10月斥1480萬元一手購入嘉亨灣3座高層C室,1326方呎,原叫價1600萬元,但放盤多時無人問津,剛減價近一成至1450萬元售出,連同釐印費及佣金等,持貨9個月,估計要蝕100萬元。
利嘉閣地產分行經理黃景豪表示,栢慧豪園3座高層H室,648方呎,剛以155萬元蝕走,呎價2392元。原業主去年8月以163.5萬元一手購入,持貨11個月蝕8.5萬元,連同經紀佣金等成本,要蝕逾10萬元。
中原地產分區經理王樹明表示,栢慧豪園最近明顯多了投資者減價出貨,甚至蝕使費離場,本月已有兩宗,5座中層H室,648方呎,剛以160萬元售出,扣除使費要微蝕數萬。
世紀21卓傑分行經理龍耀輝表示,雍雅軒1座高層D室,656方呎,成交價246.8萬元,呎價3762元,低市價5%,原業主兩年蝕53萬元,貶值18%。

第一城由賺變蝕

去年炒風較熾熱的屋苑,越來越多蝕讓。利嘉閣地產助理營業董事楊浩賢表示,沙田第一城23座中低層H室,395方呎,原業主去年12月以145萬元購入,隨即有買家出價170萬元,由於看好後市,堅持不賣,豈料樓市逆轉,最近以138萬元易手,連使費倒蝕近10萬元。
葵涌雍雅軒 1座高層D
面積:656方呎 成交價:246.8萬元 蝕幅:18%

天水圍栢慧豪園 3座高層H
面積:648方呎 成交價:155.0萬元 蝕幅:5%

沙田第一城 23座低層H
面積:395方呎 成交價:138.0萬元 蝕幅:5%

西灣河嘉亨灣 6座中層D
面積:1030方呎 成交價:900.0萬元 蝕幅:3%

西灣河嘉亨灣 3座高層C
面積:1326方呎 成交價:1450.0萬元 蝕幅:2%