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【美國加息】王美鳳:首期壓力大於加息 籲降低壓測利率

蘋果日報 2018/03/22 12:28

加息王美鳳

美國聯儲局一如預期加息0.25厘,中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,美國早已對今年加息步伐作出預測,巿場已消化加息因素,加息消息對本港樓市不會構成太大影響。
儘管美國落實加息,惟預計本港銀行最快下半年才加優惠利率(P),加息幅度不多於半厘,對供樓人士每月供款輕微增加6%,目前,供款佔入息比率徘徊35%健康水平。
隨著下半年本港有望進入加息周期,利率趨升情況,樓按措施令市民置業首期壓力,大於加息壓力,王美鳳認為,政府可考慮在目前壓力測試(簡稱壓測)上進行優化,降低現行壓測加3厘利息水平,始較為合理,對上車人士較易批出按揭。