【豪宅劈價】元朗溱林洋房慘蝕250萬 呎價跌穿1萬
蘋果日報 2020/01/21 18:05
蝕讓溱林
元朗溱林剛錄得首宗二手蝕讓
新界洋房錄今年首宗蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，元朗溱林單號洋房，實用面積2,456方呎，本月登記以2,330萬元易手，呎價9,487元，較屋苑目前平均呎價1.2萬元低兩成。原業主持香港身份證，2015年11月向新世界(017)以2,455.6萬元一手買入，持貨四年多賬面貶值逾125萬元，若計及佣金及釐印費等開支，料損手約252萬元，成為屋苑首宗「流血」蝕讓個案。
香港置業區達鴻表示，九龍站君臨天下3座低層C室，實用面積1,062方呎，3房套房連工人房間隔，享有開揚向南維港海景，成交價3,680萬元，呎價34,652元，因單位是低層，所以屬市價成交。單位原本以3,800萬放售，最終減價120萬元成交。賣方2014年9月以2,557.8萬元購入，持貨5年賬面賺1,122.2萬元。