中原地產區域營業經理余志文表示,海栢花園本月3宗成交中,全屬200餘萬元上車盤。其中,3座高層C室,530方呎,以207萬元易手,呎價3906元。4座高層C室,同屬530方呎,以205萬元售出,呎價3868元。他指,同類單位於今年初高峯期曾以220萬元成交,現時造價回落約6%。
部份屋苑業主則調低叫價,如1座高層G室,573方呎,由原先開價240萬元降至225萬元,減幅6%。
他表示,由於屋苑租金持續穩定,現時平均呎租18元,部份業主寧將單位長線收租,因而未見太多業主減價求售。本月迄今屋苑錄得3宗成交,較上月同期6宗跌50%。