【本報訊】縱然已預警「見紅」，但華人置業（127）昨公佈的業績仍然出人意表。受累投資物業公平值大額轉虧108.31億元，集團截至2010年12月底止全年轉蝕88.58億元，去年同期為賺100.23億元，集團昨在業績公告只簡單交代，公平值減少是基於香港及內地物業公平值變動所致，與早前盈警公告內容一樣。華置昨微升0.6%，收報13.2元。

末期息維持1仙

華置去年收入按年增加24%至26.71億元，毛利增45%至13.5億元，扣除物業重估變動後核心盈利為18.9億元，增33.4%，每股核心盈利98.2仙，末期息維持1仙。主席劉鑾雄表示，收入增長是由於銷售成績理想，及投資物業租金收入增加。
在中港資產價格水漲船高的大勢下，華置去年投資物業公平值卻由09年增長85.64億元，變成2010年減少108.31億元，單在今年下半年更已貶值近68億元。值得注意的是，華置過往委託的估值師為普敦國際，去年則轉為保柏國際。集團在內地一線城市擁有酒店、商場及商廈，在港則有TheOne、新港中心、皇室大廈等。華置在2010年只出售怡東商場、修頓中心及YorkPlace的零售商店。