【本報訊】港元拆息拾級而上，對發展商融資或帶來壓力。英皇國際（163）董事總經理范敏嫦昨指，地產界早已憧憬利率會上揚，「消化緊，亦接受咗」，在發展商角度，將會因應利率變化，在收購項目、資產負債表管理上「做些功夫」，例如併購前會計算動用多少資源，當中亦已將息率上升因素計算在內。

料下半年樓價升5%

范敏嫦對集團財政資源表示有信心，上一個財年租金收入按年升逾三成至11.54億元，「資金流強咗，銀行貸款亦支持。」鑑於去年有不少新收購項目關係，英皇去年淨負債升36%至229億元，淨負債比率升5.5個百分點至35.7%。
展望下半年樓市，英皇執行董事張炳強估計尚有3%至5%升幅，「下半年冇好大因素要觸發大調整，不過亦唔會大升，只會穩步上升，豪宅市道則不受影響。」
政府研究推出空置稅，張炳強認為，政府或希望藉此增加供應或撳低樓價，惟在現時一手空置單位規模下，對兩者未有大幫助，除非參考其他國家不論一、二手住宅物業，首年空置稅率達10%，並且逐年遞增，才會出現短期影響。