這並不代表那些資產是更有價值。在一些地區的單位,附近的環境沒有多大異樣,但價格在年內升了很多,而有些物業更是樓齡25年以上,其價格應是趨於穩定多於出現大波動,現在看見的是相反。
面對資產升值,看看能否把握機會順勢而行,否則很多人的財富上升,自己的卻不上升,錯過了為資產增值的機會。一生人沒有很多次這樣的機會,97年前、2000年科網潮、03年沙士後、08年金融海嘯及現在的量化寬鬆,均是很好的機會去爭取回報。不過,掌握不好,這些時間亦會令你走入損失之路,甚至是破產之途。
要資產升值,必須要有本金,本金多是由工作或是收支平衡而來。回歸後,一般較難儲蓄本金,因為找好的工作不易,而政府不少政策的失誤,均令儲蓄及增加本金難上加難。30年前,中學畢業進入銀行工作可借平錢置業;我畢業後工作數年,也儲到首期開始置業。眼見政府退休高官那場鬧劇,只是吸取教訓一句便草草了事,你更要珍惜資產增值的機會。
李兆波
中大酒店及旅遊管理學院會計與財務高級導師
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