利嘉閣地產星匯居分行經理謝正表示，市場新近錄得長沙灣宇晴軒7座高層A室一宗二手成交，實用面積約554方呎，建築面積約759方呎，單位為三房間隔，座向南方，外望可享海景，真正「向海南」。業主原開價1,020萬元，經議價後減32萬元，減幅約3.1%，最終以約988萬元沽出，折合實用面積呎價約17,834元，折合建築面積呎價則約13,017元。

據了解，原業主於2014年1月份，以745萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約243萬元，升幅約33%。

謝正又指，宇晴軒於6月份暫錄得1宗二手買賣個案。現時屋苑約有62個放盤提供，兩房單位「入場價」由720萬元起，同類型單位「入場價」由約950萬元起。

【北角：和富沙士貨 業主勁賺1,690萬離場】
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新盤開價進取仍熱銷，帶動優質大碼二手物業獲得買家捧場。該行新近錄得北角和富中心成交，單位為4座中層B室，實用面積1,100平方呎，3房（1套）加工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以1,790萬元承接，實用面積呎價16,273元，屬市價水平。

嚴智贇稱，原業主於2003年10月購入上址，當時作價僅100萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,690萬元離場，單位14年升值近17倍。

【西灣河：嘉亨灣兩房戶租2.3萬 三年前買收3.9厘回報】
香港置業朱永健表示，西灣河嘉亨灣6座高層H室，建築面積689方呎，實用面積492平方呎，兩房間隔，望開揚山景，以2.3萬元租出，建築及實用呎租33.4及46.7元。
租客為外區客，見單位裝修新淨，景觀開揚，決定承租。業主於2014年2月以708萬元購入，按現租金水平計算，租金回報率3.9%。

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