樓市特攻隊:朗逸峯執漏逾年未妥
范先生指,露台趟門滲水,地板曾因而發霉,但長實仍未更換趟門。
浴缸邊留有一吋空位,長實解釋若浴缸漏水可察覺,但裝修師傅指聞所未聞。
荃灣朗逸峯入伙年半,仍有業主因為執漏問題與發展商長實(001)爭持不下,糾纏逾年仍未入伙,每月白交4000多元管理費。投訴人范先生及蕭小姐於03年6月以582萬元,買入2座17樓A及D室樓花,去年4月底首次驗樓,5月初向管理處遞交執漏清單。至8月底,長實才通知二人因尚未簽署樓契,故未能展開執漏工程,輾轉至今年1月中,管理處始通知可驗收單位。
但二人於1月底驗收單位時未感滿意,要求長實再跟進。5月底再度驗樓,發現有漏水問題的露台趟門未有更換,令露台邊的木地板因而發霉,長實於8月16日更換地板,但范先生不滿管理處對其他問題一拖再拖,並不停轉換接洽人,故直接致電長實投訴。
他指起初長實頗積極跟進,但其後態度一次比一次差,范先生於是委託律師向長實發律師信,而長實在8月30日回覆時表示,各項執漏工程已完成,並指全屋鋁窗框已由則師判斷為符合標準,承建商毋須再跟進。
范先生對長實的回覆及態度十分不滿,決定召開記者招待會公開事件,並於數天前向傳媒發出邀請,豈料長實態度即時180度轉變。「本來長實話咗唔再幫我執,但客戶服務部李小姐10月14號打電話畀我,約我16號再傾執漏。」范先生指,李小姐於16日向他承諾,會在1星期內完成餘下執漏項目,更指工程可於即日下午開始,范先生當時以17日要在單位召開記招為由,希望執漏可延至18日進行。最後長實回覆范先生,指他堅持開記招牽涉法律問題,故長實不會再為其單位執漏。
范先生坦言,事件令他感到長實「大蝦細」,令他非常「唔開心」。他指自己首次買新樓,「本來滿心歡喜諗住舊年中秋可以響度賞月,但至今年中秋都未成事」。
他相信大廈不少業主因為「趕住入伙」而妥協,但他不願就此罷休,更揚言「以後唔會再幫襯長實」。對於長實指他召開記招牽涉法律問題,他感到莫名其妙,表示將會諮詢法律意見,並考慮追討不能入住期間的管理費及租金等一切損失。
本報記者