【地價$1,854/呎】新地天水圍新盤每呎11,388元 雷霆：「買到值得慶祝」
蘋果日報 2019/12/26 15:13
嘉湖山莊Wetland Seasons Park
【更新影片】天水圍近十年來首個新盤、新地(016)旗下濕地公園項目Wetland Seasons Park，今日Boxing Day開價，首批平均呎價低於1.2萬元，平過區內部份二手屋苑。新地副董事總經理雷霆表示，首批單位涉142伙，享最高18%折扣後，折實價481萬至751萬元，呎價9,988元12,302元，折實平均呎價11,388元，形容是「普天同慶價」，並指香港只得一個濕地公園，條件罕有，買到值得慶祝。
該盤首張價單未有推出最細一房戶，兩房入場費不足500萬元。最平為21座1樓B2室，實用面積410方呎，折實價480.42萬元，呎價11,718元。同區二手屋苑嘉湖山莊，400餘方呎兩房單位，入場費約480萬元。
明天開示位 下周開售
項目首批價單設4個付款辦法，最短成交期為45天即供付款，似欲為集團資金快速回籠而設。新地代理總經理胡致遠表示，坊間亦有類似短成交期的付款方法，未有統計是否集團所設的最短成交期付款，認為適合部份資金充裕的買家可以及早成交，亦設有回贈優惠。至於項目是次未有推出一房單位，胡表示，由於項目主打兩房單位，佔七成，所以頭一批會先推出改類型，視乎反應有機會本周末推出一房單位應市。項目預計明日起收票及開放兩房及三房示範單位，最快下周首輪開售。
據中原地產資料顯示，現時天水圍三個二手私人屋苑，包括嘉湖山莊、栢慧豪園及慧景軒，樓齡12至27年，目前平均呎價介乎10,460元至11,613元。
作為今年壓軸新盤，雷霆認為近期中美貿易有進展，股市回升，雖然部份買家仍然觀望，但相信本港樓市樓市彈力很強，認為現時屬最佳推盤時機，預料明年樓價溫和上升。
當年地價僅1,854元
新地於2014年斥42億元投得天水圍濕地公園旁兩幅住宅限量地，現發展成Wetland Seasons Park，當年每呎地價僅1,854元，創區內13年來地價新低。新地是次以每呎11,388元推出首批單位，較「麵粉價」高出五倍。
