西貢企嶺下被譽為香港的「香格里拉」。《蘋果》調查發現，西貢大地主黃才平近年在企嶺下老圍一帶密密買地，更懷疑鏟走屬「海岸保護區」的植被，並於今年1月向城規會提出申請做「休閒農場」，興建逾2萬平方呎的私人樂園。環保團體憂慮農莊附近就是具特殊科學價值地點（SSSI），排污和人流會影響泥灘和紅樹林，造成生態災難。

記者 潘柏林

企嶺下位於西沙路，有一個三角形海灣，沿岸泥灘都是狹長的紅樹林帶，以風景優美見稱。當地48公頃的海灣，屬於具特殊科學價值地點。

記者查冊發現，智力投資有限公司和龍堡集團有限公司在2006至2014年，前後斥資逾千萬元，購入企嶺下老圍逾3.6萬平方呎沿海土地。黃才平是智力投資的董事和股東，亦曾是龍堡集團的股東。自2014年起，當地就有逾2萬平方呎海岸保護區植被人離奇鏟走，其後陸續興建農業構築物。有村民透露，黃是當地的大地主，「你望得到嘅地方都係佢嘅，你就算望到啲樓，再過到去公廁都係佢嘅，講完。」

城規會今年1月收到智力投資申請，在企嶺下老圍臨海地段，興建臨時康體文娛場所（休閒農莊），面積約2萬平方呎，申請人聲稱項目是環保有機農莊，種植無農藥蔬菜，以日租形式，收取訪客入場費，通過化糞池處理污水。

記者上月到場觀察，農莊遮陽棚東歪西倒，在場有人收拾整理。農莊職員表示，當地有「香港最後一個香格里拉」之稱，農莊擬種植果樹和安裝魚池，計劃做魚菜共生，「佢（黃才平）搞休閒農場，只不過係自負盈虧咁嘅心態。」他稱，農莊落成後不會出租，只是自用，相信會獲城規會批准，「佢只係綠化番佢，整番靚佢，『香格里拉』又多個地方畀人行吓。」

不過，長春社高級公共事務經理李少文擔心，海岸保護區原本有緩衝作用，一旦獲批做休閒農莊，農莊排出污水、增加人流，都會影響泥灘生態，「會唔會話將來組織好多人流，干擾生物休息？泥灘上小生物，會唔會去挖走佢哋？鷺鳥都喺度覓食，（遊客）嚇親佢哋，令佢哋數量減少或消失？」

規劃署指，有關申請正在處理，城規會仍未審議，「農業用途」是經常准許用途。過去1年，署方人員曾數次到上址實地視察，發現有植被被移除，但未有發現有屬《城市規劃條例》下的違例發展，署方會繼續監察該地點。

地政總署指，大埔地政處於2月初到上址實地視察，發現一些防雨或遮陽棚。有關地段屬舊批地段農地，現場並沒有違契構築物。環保署指，去年4月曾派員巡查該處，發現有疑作農業用途的棚架，但未發現附近的河溪、土地或具特殊科學價值地點有跡象受污染，或違例排放污染物。署方已就有關申請，向規劃署提交意見。

公司註冊處資料顯示，黃才平的登記地址是尖東一個商廈單位，記者曾上門要求聯絡黃才平，但辦公室職員強調要先預約，並叫記者留下卡片，但至今未收到回覆。城規會原定本周五審議有關申請，但申請人要求延期審議。