本港樓市向來易受外圍因素影響,去年中美爆發貿易戰,港股表現轉弱,熾熱樓市亦隨即降溫,部份業主腳軟、減價沽貨,十大主要屋苑樓價紛紛從高位回落,買賣氣氛疲弱。不過,當貿易戰氣氛緩和,大型新盤觀塘凱匯開賣釋放購買力,樓市在新春前回復生氣,直至上周,樓價指數(CCL)更刷新歷史新高,半年之間,樓市從低谷反彈兼再創高峯。
不過,上月特朗普突然向中國增加關稅,美國再度向中國施壓,股市波動之餘,市場關注樓價會否重現去年跌市低位,成為入市時機。另一邊廂,貿易戰對全球經濟發展損害幾多仍屬未知數,惟美國以至全球均處於低息狀態,普遍業主持貨能力強,暫時反應較去年略平淡,能否有「平貨執」,還看兩國取態。