第4波疫情影響下，二手交投放緩，部份業主即腳軟，肯減價，個別減幅逾一成。

世紀21康聯康向斌表示，觀塘麗港城13座中層E室，實用面積687方呎，屬3房間隔，今年7月放盤，當時叫價995萬元，業主一個月前已表明急於沽貨，隨着第4波疫情殺到，業主更擔心後市，昨天將叫價大幅下調至850萬元，即吸引數名準買家洽購，今天臨場劈多12萬元，累減157萬元終以838萬元甩貨，呎價12,198元，比市價低近7%，貼近屋苑近期兩房造價。值得留意的是，同座高層E室，於上月初未爆發新一波疫情前以高達939萬元易手，兩單位相差13層，新成交卻賣平逾百萬元或一成，即平均每層相差近8萬元。而同座樓下一層E室，於今年5月以906萬元成交，相隔7個月後，今次成交層數較高，樓價反而賣平68萬元。單位於2012年以510萬元買入，賺328萬元離場。

康向斌又指，疫情惡化，加上年尾屬傳統淡季，部份放盤業主的沽貨意欲更強，願意減價更多。

美聯物業吳肇基表示，鰂魚涌太古城11月錄得24宗成交，較10月24宗減少逾兩成，部份業主腳軟減價出貨。其中金星閣高層A室，實用面積582方呎，屬兩房則王間隔，上月以1,280萬元放盤，累減92萬元後，剛以1,188萬元賣出，呎價20,412元。銀行網上估值參差，滙豐銀行估值1,302萬元，造價低逾百萬元﹔中銀則估值1,183萬元，與造價相若。但參考同座一個中層A室2018年初以1,200萬元成交，意味最新造價已重返兩年前水平。

原業主2008年11月以「海嘯價」418萬元買入收租，由於最近租客搬走，不想再花錢裝修單位，故止賺離場，持貨12年賬面獲利770萬元，升值1.8倍。

另消息指，荃灣海濱花園18座中高層B室，實用面積700方呎3房間隔，僅售811萬元，呎價11,586元，較去年高位賣平逾100萬元。

世紀21奇豐周淑萍表示，沙田溱岸8號3座低層A室，實用面積1,262方呎，屬4房雙套間隔，單位於今年8月放盤，當時叫價2,800萬元連車位，成功以2,708萬元連車位獲買家承接，累減92萬元，呎價21,458元。原業主2012年9月以1,340萬元不連車位購入上址，持貨至今沽售，單位逾8年升值1倍，料獲利甚豐。

仍有個別屋苑疫市錄高價成交。美聯物業陳少鴻表示，馬鞍山雅典居9座中層B室，實用面積874方呎，屬於3房套間隔，向東北享全海景，業主於2017年9月斥1,100萬元連車位買入自住，隨即花費逾100萬元為單位豪華裝修，現時保養甚佳，但持貨夠3年額外印花稅（SSD）鬆綁便賣樓，原本叫價1,350萬元，最終減價50萬元，以1,300萬元連車位賣出，呎價14,874元，創屋苑成交價今年新高。單位3年升值18%，原業主賬面獲利200萬元。

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