當年今日

銀主劈價14%掟御龍山

蘋果日報 2012/01/11 00:00


【本報訊】樓價上升乏力,近期陸續出現銀主盤的屋苑,銀行恐防樓價再跌,亦願意低市價沽售。火炭御龍山3座一個銀主盤單位,剛以790萬元沽出,呎價8020元,低市價近一成之餘,較銀行早前曾叫價920萬元,累積劈價130萬元或14%成交。
790萬成交 低市價9%
此外,元朗加州花園水仙徑單號屋,新近添一幢銀主貨,面積2021方呎,銀行索價930萬元。
中原助理分區聯席董事余志偉表示,御龍山3座中層B室銀主盤,面積985方呎,剛以790萬元轉售,呎價8020元。余志偉指出,現時同類單位市價870萬元,是次造價低市價9.2%。
據知,該單位原業主為外籍夫婦,08年5月以758.7萬元買入,早前傳因兩人辦理離婚手續,物業斷供而被銀行收回。單位已空置一段時間,代理指,期間拖欠的管理費,須由新買家支付。
區內代理指,時近農曆新年,二手買賣步伐放緩,除非業主願以低市價5至10%轉售,否則承接力較弱。
本月御龍山僅錄3宗成交,僅一伙為二手貨,其餘兩伙均為發展商一手單位。