「梁展文事件」因男主角發表自白書，引用蘇東坡受朝廷迫害流放時的名句，宣佈辭去高職，但同時反指對於俞美人審批時竟然未有考慮紅灣半島的買賣事件，「感到驚訝」。換言之，如此一件大事，擺在眼前，你俞美人「睇唔到」，說沒有事，我當然欣然過檔，接受高薪任命，正如一齣《色，戒》，其中三場赤裸的湯梁人肉戰，明明纖毫畢現，但影視處人員看過之後，批出「適合全家欣賞」的一級閤家歡上畫准許證，觀眾入院之後投訴，其過當然不在導演李安、演員偉仔與湯唯，而在於影視處的官員。
此一官商人肉勾結打真軍事件，雖因公眾壓力，喝令戲院「落畫」而暫告一段落，但梁展文之「驚訝」，言下之意，是「你明知紅灣半島是我統籌，竟然放我一馬」，此語與新世界當初公佈梁生對紅灣半島買賣「未列席過會議、未參與決策」不符，因為如果此說是真，梁氏不必「驚訝」，大可名正言順做下去。
搞成這個樣子，官商的誠信也一齊破產，擺在市民面前的「真相」一點也不複雜：無論何人，手握公務員事務局的審批決策，對於同僚過檔搵食，都必須遵照「潛規則」：今天我批准你，明天是別人也批准我；今日我「揸正原則」，累及公務員「士氣」，破壞潛規則，明天輪到俞美人退休，也命運相同。此一默契，即已證明今日官場，早已人心思後路，前「港英」時代，豈會如此渙散，一副執定包袱互打眼色的末世之狀？今夕吾軀歸地產，他朝君體也相同，這就是俞美人的苦衷。