【本報訊】樓市直線向上，新盤反逆市低開，會德豐（020）將軍澳日出康城7A期MONTARA，首批124伙折實平均呎價低見1.39萬元，屬區內一年半以來最平新盤，集團主席梁志堅更形容為「震撼」。當中有22伙折實不足600萬元，全為一房戶，入場單位折實約530萬元。項目緊接今日開放示範單位及收票，部署下周開售。
記者：陳寶恩

會德豐（020）及港鐵（066）將軍澳日出康城MONTARA本周取得預售批文後，昨日閃電上樓書及開價，首張價單涉及124伙，扣除最高折扣21.5%，折實價529.5萬至1,051.8萬元，呎價12,555至16,169元，折實平均呎價13,990元，較去年8月南豐LP6首批折實呎價15,304元低8.6%，亦是繼2017年9月新地（016）晉海首批折實呎價12,788元後，超過一年半區內最平新盤。

梁志堅：有市就盡快賣

首批戶型分佈方面，有22伙一房戶、79伙兩房戶、21伙三房戶及兩伙特色戶，實用368至775方呎。入場單位為2B座7樓E室，一房間隔，實用368方呎，定價674.5萬元，呎價18,329元，折實價529.5萬元，呎價14,388元，以定價計市值11.69億元，將於今日起開放示範單位及收票。

會德豐地產主席梁志堅表示，日出康城5期去年推售銷情理想，而7期位處日出康城區內唯一商場的上蓋，屬康城的中心。他認為MONTARA開價價錢「震撼」，相信會被掃清，有市就盡快賣，做到貨如輪轉。是次項目開價低水，梁志堅則認為屬市價，考慮到整區的環境，取到個平均數。又認為早前有些期數更平，而不是「特登做低個價」，相信是買家可承受的價格，又指：「我肯平賣，地鐵都未必肯啦。」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，MONTARA首張價單開價吸引，價位時光倒流至去年3月同系Malibu開價，較現時同區一手造價低約一成，如加推加價克制，料5月可全盤沽清。

項目昨開放示範單位予傳媒參觀，包括兩房連裝修及清水單位，以及三房清水單位。兩房單位以2B座38樓C室為藍本，實用450方呎。設開放式廚房，配純白色廚櫃，設圓形飯枱。客廳外連露台，其中一間睡房改成書房，與客廳以玻璃牆分隔提高採光度。主人房牆身經改動，若以原則擺設雙人床，料床尾位置難以走動。

何文田瑧樺首日收130票

另外，新世界（017）何文田瑧樺本周四開價，折實均價24,308元，創九龍區近一年以來最貴新盤。昨日首日收票，發展商指暫收逾130票，較首批88伙超額認購47%。