【本報訊】房委會資料顯示，香港仔雅濤閣一個中層實用422方呎單位，上月未補地價以610萬元沽出，呎價14,455元創港島未補地價居屋新高。據知該單位為1座高層F室，兩房戶，坐擁香港仔避風塘全海景；原業主2017年6月斥470萬元入市，持貨滿三年SSD鬆綁便沽貨，賬面獲利140萬元，升值近三成。

呎價貴東濤苑2.1%

雅濤閣向有靚景居屋王美譽，不少單位享優美遊艇會海景；周邊享有等同海景的豪宅，呎價動輒兩、三萬元以上。資料顯示，港島對上呎價最貴未補地價居屋，為筲箕灣東濤苑一個實用516方呎單位，去年以730萬元沽出，呎價14,147元；相隔近一年後，雅濤閣將舊紀錄再推高2.1%。何文田冠暉苑綠表呎價則達15,052元，呎價創全港綠表居屋新高。

公屋造價亦見反彈。黃大仙下邨誕新樓王，涉中層戶，實用544方呎，上月未補地價以475萬元易手，創屋苑居二市場新高。

房委會資料顯示，今年上半年全港錄1,284宗居屋第二市場，與去年下半年887宗比較，急升45%。