【本報訊】影響全港六十三萬戶公屋居民的公屋租金政策檢討諮詢文件，昨正式出籠。文件建議一套全新的租金政策，制訂租金跟通脹通縮可加可減機制，以及參照私人住宅按景觀樓層不劃一租金，還建議計算住戶負擔能力的租金與入息比例中位數，剔除差餉、管理費、綜援戶及富戶，令中位數由現時百分之十四點六急降七點七。有基層團體表示，改變中位數計算方法變相令房委會有加租空間。

剔除差餉等拉低中位數

房屋及規劃地政局局長孫明揚昨公布文件細節，公眾諮詢期三個月。文件指出，將來檢討租金由每三年一次縮為兩年，並參考剔除租金的甲類消費物價指數；住戶負擔能力等因素來決定加或減租。反映住戶負擔能力則是租金與入息比例中位數，現時中位數是包括差餉和管理費成份，因而誇大了租戶的真正租金開支。由社署代交租的綜援戶及要交額外租金的富戶，也包含在內。而且，現時《房屋條例》又規定租金不能超過入息中位數百分之十。文件建議計算中位數時一概剔除這些因素以及取消百分之十的限制。

單位租金可相差660元

租金政策檢討專責小組委員會今年底就諮詢結果，向房委會提交報告，估計房委會最快在明年通過。捍衞基層住屋權益聯盟發言人張文慧表示，房委會是玩數字遊戲，借租金檢討加租，「差餉、管理費乜都唔計，令中位數係咁跌，咁咪可以借故加租囉！」她要求房委會立即減租，以紓民困。
此外，諮詢文件建議新落成屋邨不劃一租金，按樓層高低；是否面對垃圾房；景觀及坐向等因素釐定租金，面積相若單位租金可能會相差三百三十至六百六十元不等，有關政策日後或會推廣至舊邨。
孫明揚表示，若引入公屋租金可加可減機制，必須修改中位數不得超過一成規定的「惡法」，他有信心立法會議員會支持修改。對於外界擔心實行不劃一租金後，綜援戶會被安排低層、面向垃圾房的單位，孫指會按當時供應量，編配單位給綜援戶。市民揀樓時亦可提出要求，選擇較高樓層或景觀較佳單位，但最終由房委會編配。市民可透過傳真27615770或電郵至[email protected]，提交意見。