【本報訊】市區重建局成立後,首次推出3重建項目,邀請發展商遞交意向書,反應空前熱烈,共獲29份,包括大中小型發展商及承建商。市建局會按市場情況稍後推出招標。
迎合大小發展商口胃
該3重建項目分別位於荃灣及西環,是市建局未來5年優先發展的25個重建項目中的首3個,規模大小不一。因此吸引各類型發展商遞交意向書,部分中大型發展商如新世界發展(017)、恒基地產(012)、九龍倉(004)及香港興業(480)表示對3個項目都有興趣。九倉助理董事黃光耀指出,3項目規模有大有細,令發展商可各取所需,為反應熱烈的主因。
部分中小發展商則只對個別項目有興趣,英皇國際(163)董事謝偉銓,指市建局3個項目均屬空置地盤,發展商可更準確計算建築期。英皇未來會獨資競投該兩項目。
太協英皇意屬兩地
太平協和(438)亦對荃灣兩項目有興趣。太協旗下協和建設經理梁家智指,公司正發售的荃灣海天豪苑,自市建局推出荃灣兩項目後,銷情理想,反映該區有發展潛力,故意向書只入荃灣兩項目。
此外,今次最少有兩家承建商對市建局的項目有興趣,包括投得地鐵(066)坪石巴士站上蓋物業的俊和集團(711),還有保華德祥(498)。
測量師彭兆基指出,由於政府近年銳意減建公營房屋及市場建屋進度減慢,承建商要作多元化發展,故就算發展地產帶有風險亦會一試。他估計荃灣市中心、楊屋道及加惠民道3項目的市值各約19億、6.2億及1.2億元。
市建局發言人認為,今次收到的意向書,反應超乎理想,待與政府達成3項目的補地價協議,便會推出招標。
市建局今次接29份意向書,反應熱烈;去年,地鐵坪石巴士站招收意向書時,只收到17份意向書。