深水埗舊區潛藏不少購買力，不過區內大型新屋苑不多，新樓多是單幢式樓盤。億京發展的悅海軒，便是收購區內地盤建成的單幢新盤，規模雖細，但勝在位處市區，交通方便，而且銀碼較細，適合小家庭。

位於通州街的悅海軒，樓高29層，較附近的舊樓高，故此中高層單位景觀較佳。全幢72伙，每層3伙，全屬2房間隔，分為635及636方呎，已屆現樓。

C室景觀開揚

各單位客飯廳呈長方形，A及B室大門入口面對房間，露台設於飯廳外，C室2房及廚廁分設左右兩邊，客廳外接露台，設落地玻璃趟門，感覺較開揚。
露台一律約37方呎，但只有C室露台向西南，站在露台享較遼闊景觀，尤其中高層單位景致較佳，前望通州街公園，越過凱帆軒及維港灣望遠海景，西面則望昂船洲及青衣。不過，物業前方為西九龍走廊高速公路，低層單位會受行車聲浪影響。A及B室露台設於東北面，望區內舊樓群，遠眺九龍北部綿延山勢。
目前，項目僅餘1個C室、其餘一律為B室，樓價最低是12樓B室，635方呎，218萬元，最貴的32樓B室，255萬元，屬市區銀碼較細上車盤。

附近有球場街市

物業基座設簡單設施，如平台花園及兒童遊樂場，附近社區設施充足，可補不足，如通州街公園設壁球場及網球場，北河街市政大樓亦近在咫尺，步行前往西鐵南昌站及深水埗地鐵站大約10至15分鐘路程。
記者：湯家明
攝影：梁祖彝