另外,富豪酒店(078)分拆上市的富豪產業信託(1881)落實捲土重來,昨日開始市場推介,以6至7厘收益率及香港首隻酒店地產信託基金作招徠,集資23.3億至29.4億元。
按富豪產託的初步招股文件,富豪將會向富豪產託承租在港的5間富豪酒店,年期至2015年;2007至2010年的底租依次是6.3億、7億、7.5億及7.8億元,再按物業淨收入(NPI)收取100、70、60及50%支付浮動租金。
富豪產託預期,截至今年底的可分派盈利是4.2億元,按招股價2.68至3.38元計算,收益率介乎5.8至7.51%。富豪產託將貸款43.5億元,向富豪購入該5間酒店的業權,上市後的負債比率是27.4%,跟上限45%仍有距離。