【本報訊】發展商今年普遍採取求價策略開盤，但利嘉閣地產認為，這個現象明年將會改變。該集團指出，06年全港有91個新盤可供發售，涉及單位32199個（未計貨尾），估計明年一手吸納量會回升至2.5萬個，較今年1.568萬個激增59.4%，銷售金額料達950億至1050億水平。由於明年大型新盤佔多，新盤銷路有壓力，發展商開價將不如今年進取。

天水圍最多

利嘉閣地產數據顯示，明年可發售新盤達32199個，較今年38504個少16.4%。不過，集團執行董事廖偉強表示，明年新盤偏重於大型項目，提供逾千單位的新盤有12個，共21196單位，佔65.8%。以單位數量排序，最大型為天水圍24b項目（2960伙），其次是元朗YOHOTown2期（2352伙），將軍澳夢幻之城首期佔第3位（2096伙）。
新盤供應最多為新界區，共42個，涉23704單位，佔可供發售總數73.6%。元朗區佔7361伙，荃灣佔4311伙，將軍澳有4192伙，離島為2995伙。豪宅供應則仍然有限，明年將有1956伙，佔總數僅6.1%。
廖偉強指出，多個大型新盤明年開賣，發展商將以量取勝，加上07年居屋重售及兩鐵項目陸續落成，預料發展商趕在明年推盤，推盤量將由今年1.63萬伙增至明年2萬伙，升22.5%。