疫情下百業蕭條，不少企業選擇放售部份物業套現。其中以Tomica玩具車聞名的日本玩具生產商TOMY最新委託代理放售尖沙嘴星光行一籃子寫字樓單位，涉約9,621方呎。

萊坊指，該行新近獲業主委託，以 「私人協商」形式放售尖沙嘴梳士巴利道3號星光行1207至1212、1214至1216及1216A室全海景單位，總面積約9,621方呎。據土地註冊處資料，上述物業由TOMY旗下子公司TOMY（Hong Kong）Limited早於80年代，先後斥共1,612.41萬元購入，而該公司目前自用當中約6,000多方呎樓面，其餘則為出租。

事實上，星光行海景單位於今年初成交呎價達2.1萬元，以此推算，料TOMY放售上述物業可套現逾2億元；公司持貨近40年，賬面至少獲利1.83億元。

利嘉閣（工商舖）地產商舖及投資部營業董事鄭得明指，由於大部份公司均有兩手準備，相信是次TOMY子公司放售部份物業不屬撤資行為，料因近期工商市場交投轉活，公司則趁機沽貨獲利。

政府早前撤銷工商物業雙倍印花稅，以刺激大市交投，有發展商乘勢推售相關物業。新世界（017）上周以3厘租金回報作招徠，推出長沙灣全新商廈荔枝角道888號；最新市傳獲連鎖電器零售商百老匯預留兩層樓面，料涉逾4億元。

市場上周有消息指，發展商推出4層樓面拆售，而相關單位意向呎價1.3萬至1.4萬元，並有傳2億元可購入全層。有代理指，項目最新獲百老匯預留兩層樓面，作集團總部之用，涉額逾4億元。本報向新世界查詢相關消息，惟發展商表示未有回應。

長沙灣荔枝角道888號，樓高24層，其中5至15樓為分間樓層，面積由502方呎起；至於16至31樓則須全層購入，面積20,894至24,626方呎。項目預計在2022年4月落成，樓花期長約16個月。據悉，發展商為吸引投資者入市，將會以成交價計算3厘回報向業主租回單位，租期3年，每半年交租。

戴德梁行資本市場部助理董事關逸澝指，油塘工業大廈第四座一籃子物業，涉約67,525方呎，連7個貨車車位及2個私家車車位，業主最新以意向價3.5億元放售，呎價約5,183元。

關續指，上述物業現為樓高4層的工業大廈，樓齡約41年，原業主原自用作貨倉，惟新近計劃於明年初遷出，故以市價放售物業。以市值租金推算，料租金回報可逾3.5厘。

疫情嚴峻下，市況未見明顯好轉，有投資者陸續放售手上物業。其中資深投資者羅守輝妻子或相關人士最新以1,380萬元，放售旺角潮流地域地舖。

美聯旺舖張殷焌表示，旺角廣華街1號潮流地域地下G22號舖，面積約172方呎，業主最初叫價1,800萬元，新近減420萬元或23%，至1,380萬元求售，呎價約8.02萬元。據土地註冊處資料，上述舖位由置業多有限公司（Realty Plus Corporation Limited）於2013年1月以1,718萬元購入；及後於今年1月，透過「賣殼」形式以1,200萬元售予羅守輝妻子梁婉玲或相關人士。

按公司註冊處文件，目前公司董事已轉為郭卓彥（Kwok Cheuk Yin Irwin）及梁婉玲（Leung Yuen Ling Elina），其中後者料為裕泰興家族成員羅守輝妻子。換言之，梁氏持貨11個月，賬面獲利至少180萬元。

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