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4新屋邨逾4成單位月租唔使$2,500 深水埗最貴租

蘋果日報 2019/06/06 14:10

房委會租金新屋邨

房委會公佈4個今年7至12月落成的公屋,共9幢大廈、4,890個單位的公屋租金,其租金將以所屬地區的最高租金水平釐定。當中以深水埗3個屋邨租金水平最高,其租金為每月每平方米85.5元,涉及3個屋邨,分別為海達邨單幢大廈的852個單位(西北九龍填海區6號地盤第一期)、白田邨第七及第八期四幢大廈的2,030個單位,和石硤尾邨第六期兩幢大廈的1,056個單位。
至於粉嶺區公屋單位,最高租金為每月每平方米60.6元,粉嶺暉明邨兩幢大廈的952個單位租金將定於此水平。房委會指在是次租金釐定中,逾43%單位的租金水平定於每月2,500元或以下,而公屋租金已獲得大幅資助,當中已包括差餉、管理費和維修保養成本,公屋申請人若未能負擔獲編配的新單位的租金,可要求改配租金較廉宜的翻新單位,或申請相關援助。
另外,對於受重建影響住戶揀選資助房屋方面,公屋聯會建議,在房委會屋邨重建後,如有興建居屋或綠置居等資助出售房屋,在給予受重建影響住戶有第一優先資格購買後,亦應容許重建屋邨原住戶及同邨未宣佈重建的單位住戶有第二優先購樓機會,此做法可鼓勵租戶遷出,加快重建,並可向原來租戶提供原邨安置機會。
公屋聯會主席文裕明表示,有關建議可以加快重建,亦可以借重建增加單位數目。公屋聯會總幹事招國偉承認,重建後的資助出售房屋有可能大部份被原租戶及同邨租戶購買,減少其他綠表及白表準買家可選的單位,但他指在綠表「一換一」概念下,建議亦可加速單位流轉,某程度上加快公屋重建步伐。
而今年推售的綠置居有約3,700個單位,同期居屋有約4,900個單位,合共近9,000間,在維持居屋錄白表比例各一半,令居屋及綠置居的綠白表比例為七比三,綠表佔據多數。公屋聯會建議,綠白表比例應按整體居屋及綠置居的總數計算,即可調整居屋的綠白比例為例,如四六比。
招國偉表示,不認同房委會指白居二配額可協助滿足部份白表人士需要的說法,因居屋及綠置居是新樓,而且售價亦較便宜,「白居二邊度有百幾萬元買到嘅樓?」他又指,房委會應及早規劃及公佈該年度出售的居屋及綠置居選址及單位數目,既可確切定出綠白表比例,亦可讓申請者有更多資訊,作出適切的置業選擇。
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公屋聯會建議,綠白表比例應按整體居屋及綠置居的總數計算。曾偉龍攝