長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉指，現時實施的額外印花稅，已經十分嚴厲，認為暫時不宜再推短期行政措施，以免造成長遠負面影響。他認為即將發表的施政報告，具體交待可建屋土地的規劃，才可穩定人心及樓價。

蔡涯棉認為，長遠房屋策略督導委員會應先就目前社會對房屋需求定出目標，再作長遠評估；至於3至5年後，要因應轉變而檢討方向。

蔡涯棉又認為，恒基主席李兆基提出將新界農地，以免補地價方式供發展商建100萬元上車盤的建議，具創新性、值得考慮。他指，有關樓盤應以高實用率為主，相信適合小型家庭居住。