入稟狀指出，涉及滿意紙寫明地舖只供用作車庫及用作非住宅用途，有地產代理昨日指非住宅用途包含商舖，而該地舖前身是業主經營多年的冷氣工程公司。
原告楊良棟是遠東化工集團總裁，他透過名下穗盛有限公司，跟案中地舖業主陳藉德交易。土地註冊處記錄指陳於1986年，斥資20萬元買舖。
楊良棟指去年向利嘉閣一名曾姓職員表示有意買舖投資。翌月，該名曾姓職員給楊一張旺舖出售名單，包括本案地舖。楊妻前往實地視察時，見舖外掛有招牌「新興冷氣雪櫃工程」。她後來入舖檢視，見有廚房洗滌盤及廁所等，曾稱陳將地面樓層用作商舖，而陳則沒有發言。楊在9月11日簽定臨時合約，並付定金260萬元，完成交易日為本月11日。
案件編號：HCA405/13