元朗樓賣6000元呎都可以極速幾近沽清，加上新鴻基地產（016）高價投地，香港樓市似乎已經步入非常時代，各大行亦即時作出反應，紛紛唱好樓市及地產股。瑞銀及摩通均認為，地產股目前股價較資產淨值折讓大，低於歷史平均水平，估值吸引，建議趁低收集。瑞銀預測今明年樓市保持向好，至明年底，住宅樓價料有3成升幅；地產股現價較NAV折讓幅度，大於歷史平均水平，相信股價再跌空間有限，現位提供吸引的入市機會。

管理層質素佳

早前提及過一隻折讓大到匪夷所思的本地老牌地產股卓能集團（131），假如該公司旗下荃灣豪宅項目獲批預售，隨時升到你唔信；另一隻有新盤快將推售的細價地產股是百利保（617），95年以低價買入的鴨脷洲臨海地皮，與新地及嘉里建設（683）合作發展豪宅並命名為「南灣Larvotto」，正準備下月開售，先推2400至2600餘方呎大戶，入場費6000萬元起，呎價約2.5萬元。該項目可建樓面91.3萬方呎，若以2萬元平均呎價售出，可套現182億元，百利保佔3成即55億元，是公司總市值27億元的兩倍。
香港地產股的確是殘得離譜，既無干預樓市的不明朗因素，亦看不到潛在供應大增，想搭一轉樓市順風車，買二線地產股係最佳途徑，論管理層質素，嘉華國際（173）公認是數一數二，早前某股評人大力推薦後一度急升，跌回現水平又屆上車時。
歐陽風